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福州考研一族催热租房市场 影响仅波及少数片区

2013-11-26

福建省教育考试院

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  距离全国研究生入学考试只剩下不到40天的时间,福州的考研一族们为了增加胜算,纷纷在高校周边“安营扎寨”,导致闽侯大学城区域的租房市场火爆起来。

  “闽侯大学城41平方米一房,每月750元”、“闽侯大学城周边新村,75平方米两室,可分租,每月1800元”……25日,在福州大学城,许多备战研究生考试的学生在住房供需信息栏前徘徊,一边记录房源,一边抱怨租金的上涨。几位学生表示,目前的房租和一个月相比,每套上涨了50元到100 元。

  大学城周边部分房产中介表示,近期的租房者中,考研人群占了相当大的比例。由于他们的租房需求日渐增大,再次带火了租房市场,使得租金也有一定程度的上涨。此外,短租公寓的热度也在提升,目前大学城周边典型的短租公寓每天的租金都达到了115元到138元,而这个价格到考研前一周还会再大幅度上涨。

  业内人士表示,考研季到来后,租房需求提升已经是规律,不少人也看上了这一市场。每年暑假临近结束时,都会有不少人提前来租房,到了考研季就高价转租;等考研一结束,这些人就开始退房。这类人群一般不和租户签订长期租赁合同,大多是一月一签,以减少合同对价格的约束。鉴于学生在租房时缺少相关经验,同时租房时间紧也难免在过程中出现一些困难,在此提醒,考研学生租房时需要在房源选择、租期及租金的确定、合同签署及物业交验等方面注意,同时在网上搜索房源时,建议选择正规网络平台,以避免租房过程中出现意外。

  为了迎合这波短租市场,很多房产中介都通过各种渠道搜集房源。不过,他们也表示,考研族加入租房大潮虽然会在一定程度上提高租赁市场的活跃度,进而带动小范围内成交量的增长,但是该现象只集中在少数片区,因此难以对整个租赁市场产生影响,其他片区的房东如果想跟风涨租金,是没有意义的。

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